2010年信用卡6步帮您省钱

February 23rd, 2010 / 理论常识 / 暂无评论

2010年如何开源节流是大家都关注的问题,在这里我们提供了信用卡省钱的六步方案。

第一步:巧用信用卡记账。
    阿琳的所有消费都用信用卡刷卡(包括网上购物),到了月底,把信用卡账单打印出来,就是整月的消费记录。然后进行总结分析,看看哪些消费是非理性消费,哪些是合理消费,在下月消费的时候,重点注意。

第二步:玩转分期购物。
    当下分期购物开展的是风生水起。从大件的电脑、液晶电视到小件的服饰、日用消费品,几乎大部分都可以通过信用卡分期付款。因此,阿琳家里大部分家电,都是她用信用卡以分期付款的形式买回家的。对于持卡族来说,玩转分期购物,分的是每次的付款金额,增的是他们对于生活质量的期望和实现。有了这招锦囊妙计,不管是家电产品、休闲消费,还是借“卡”生钱,就不仅仅是个想法而已了。

第三步:巧用免息期。

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承兑汇票

February 23rd, 2010 / 理论常识 / 暂无评论

所谓承兑,简单地说,就是承诺兑付,是付款人在汇票上签章表示承诺将来在汇票到期时承担付款义务的一种行为。承兑行为只发生在远期汇票的有关活动中。
  银行承兑汇票票样 

承兑汇票.jpg
  出票人签发汇票并交付给收款人,收款人向汇票上记载的付款人请求付款,付款人应承担付款义务。这是因为付款人与出票人在出票之前双方之间存在资金关系,出票人在付款人处有一定金额的款项,或者付款人对出票人负有债务。所以,出票人委托付款人进行付款。为了使付款人做好付款的准备,持票人在汇票到期日前向付款人提示承兑,要由付款人作出意思表示。付款人一旦承兑,该付款人则成为承兑人,就负有无条件付款的义务。相反,如果付款人不同意承兑,不在汇票上签章,那么则不产生票据责任。付款人不同意承兑,并不对收款人承担责任,只是对出票人违反约定义务;形成违约,从而对出票人承担违约责任,而不是票据责任。收款人因付款人不同意承兑,也不能要求付款人承担责任,只能向其前手行使追索权。
  汇票的承兑,只对定日付款、出票后定期付款和见票后定期付款的汇票适用。见票即付的汇票不需要提示承兑,也就不存在承兑行为。同时,出票人与付款人为同一人的对已汇票,也不需要进行承兑。

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质押贷款

January 28th, 2010 / 理论常识 / 暂无评论

  什么是质押贷款,哪些东西可以作质押物?
  质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括:国库券(国家有特殊规定的除外),国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等优价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的,应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
  
借款人必须同时满足以下条件  
  必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;
  产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用;
  有按期还本付息能力,原应付贷款本息和到期贷款已清偿;
  没有清偿的,已经做了银行认可的偿还计划;

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抵押贷款

January 28th, 2010 / 理论常识 / 暂无评论

  抵押贷款
  【定义】抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿。
  储蓄机构的贷款组合中传统上有一大部分是有抵押的房地产贷款,一般称为抵押贷款。抵押贷款的期限通常为15~30年,远比储蓄机构的债务的平均期限要长。这样,利润就要暴露于利率风险中了。当利率上升时,储蓄机构就需要对储户付出更高的利率,而其长期投资的收益率却是相对固定的。这一问题可能是20世纪80年代储贷机构大崩溃的成因。70年代利率节节上升时,许多银行及储蓄机构的财务状况江河日下,这使得它们更愿意承担较高的风险,以求取得更高的收益率。然而,存款者对贷款组合所面临的巨大风险却关心甚少,因为存款是受联邦存款保险公司(FDIC)或现在已不存在的联邦储蓄与贷款保险公司(FSLIC)保障的。
  抵押放款一方面使商品、票据、有价证券等提前转化为货币现款,这对于加速资本周转、刺激资本主义扩大再生产,起着一定的作用。但是,另一方面,这种贷款容易造成虚假的社会需求,是信用膨胀,助长投机活动,从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。
  个人小额抵押贷款

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担保贷款

January 28th, 2010 / 理论常识 / 暂无评论

担保贷款是指以借款客户提供的担保发放的贷款。
按担保方式不同分为:保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
  1、保证贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
  2、抵押贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
  3、质押贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
  按贷款期限分为:短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。

保证贷款

January 28th, 2010 / 理论常识 / 暂无评论

  保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时,按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤消的全额连带责任保证,也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。是担保贷款的一种,贷款人与借款人之外的第二人作为保证人,担保借款人返还借款的贷款形式。
  业务优点:
  为客户生产经营活动提供信贷资金支持。
  币种和期限:
  币种主要有人民币、美元;贷款期限最长不得超过7年,其中贷款宽限期(指贷款发放后到第一次还款的时间)不得超过3年。
   价格:
  严格执行中国人民银行规定的贷款利率政策,坚持公平、合法和按合同办事的原则。中长期贷款利率按借款合同实行一年一定,即从合同生效日起,一年内按借款合同约定利率执行,遇利率调整不变;满一年后根据当时的利率进行调整,执行新的利率。
   额度:
  保证贷款必须纳入借款申请人已获我行审批的统一综合授信额度,实行统一管理。
   适用范围:

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什么叫综合授信额度

January 26th, 2010 / 理论常识 / 暂无评论

  (1)综合授信额度的含义
  综合授信额度是指银行为客户核定的短期授信业务的存量管理指标,只要授信余额不超过对应的业务品种指标,无论累计发放金额和发放次数为多少,中行公司业务部门均可快速向客户提供短期授信,即企业可便捷地循环使用银行的短期授信资金,从而满足客户对金融服务快捷性和便利性的要求。上述短期授信业务包括期限在一年以内(含一年)的贷款,开证、保函、押汇等,其中,投标保函、履约保函、预付款保函、关税付款保函和海事保函的期限可放宽到一年以上。
  (2)综合授信额度的特点
  方便灵活,随借、随用、随还;适应多种融资方案的需要;降低企业筹资成本,提高财务工作效率。
  (3)综合授信额度适用范围
  凡独立企业法人客户,均可就其在银行的短期贷款业务向银行申请采用综合授信额度方式进行管理、操作。事业单位、国家机关等非法人客户,以及企业法人下属的不具备法人资格的经济组织(如分公司等),不可申请综合授信额度。

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什么是快贷担保

November 18th, 2009 / 理论常识 / 暂无评论

快贷担保是指在办理购房按揭过程中,为满足房产交易双方尽快完成楼款交收的愿望,通过担保公司对购房贷款提供第三方担保,让贷款银行在正常的房产抵押手续完成前提前放款给业主。

对象:个人购房过程中买卖双方中的任一方想更早拿到钱或更早收楼。(业主可以比正常交易时间快约7~35工作天便可收齐楼款)
  
类型:
1.递件快贷业务担保:借款人在得到银行贷款合同审批后,通过担保公司担保,在到房管交易中心交易递件后,银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约35工作天收齐楼款。
2.完税快贷业务担保:借款人在得到银行贷款合同审批后,通过担保公司担保,在到房管交易中心交税过户后,银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约27工作天收齐楼款。
3.新证快贷业务担保:借款人在得到银行贷款合同审批后,通过担保公司担保,在到房管交易中心出具新房地产证后,银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约22工作天收齐楼款。
4.抵押回执快贷业务担保:借款人在得到银行贷款合同审批后,通过担保公司担保,在到房管交易中心出具抵押登记回执后,银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约7工作天收齐楼款。

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法人、法人代表、法定代表人的区别

November 17th, 2009 / 理论常识, 政策法规 / 暂无评论

法人: 根据我国民法通则,法人是指具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。这里规定得相当明确,法人是一种组织,不是某一个人,不是某个章位的领导。

法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。
法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人,它不是一个独立的法律概念。法人代表依法定代表人的授权而产生,没有法定代表人的授权,就不能产生法人代表。

作为民事权利主体的法人,其法人代表可以有多个。法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制,他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动,他的行为不是法人本身的行动,而是对法人发生直接的法律效力。法人代表的变更没有一定的程序,他不需要登记。

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夺人眼球的循环授信贷款

July 29th, 2009 / 理论常识 / 暂无评论

个人循环授信贷款是指借款人在银行批准的授信贷款额度和有效期内可根据实际情况循环使用的人民币担保贷款。

综观近期各大银行推出的个人贷款品种,“循环贷”无疑是最为夺人眼球的。所谓“循环贷”,用官方的术语来说就是循环授信业务, 其特点是客户获得银行一定的贷款额度后,在期限内可分次提款、循环使用,支取不超过可用额度的单笔用款时,只需客户填写提款申请表,不用专门再次审批,一般1个小时便可提取现金。比较适合个人“额度小、要求急、周转快和零售化”的资金需求特点。

从目前市场看,不少银行都推出了“循环贷”业务,虽然名称各不相同,但大多具备上面提到的特征,其中比较具有代表性的有工商银行的“幸福贷款”升级计划、中国银行的个人信用循环贷款、建设银行的个人消费额度贷款和民生银行的个人授信额度循环贷款等等,其他一些房贷品种,像深圳发展银行的“循环贷”等也间接提供了贷款者在其他领域消费的空间。

下面以一般商业银行的个人循环授信贷款为例作如下分析:

  产品名称:个人循环授信贷款

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