November 18th, 2009 /
理论常识 /
暂无评论
快贷担保是指在办理购房按揭过程中，为满足房产交易双方尽快完成楼款交收的愿望，通过担保公司对购房贷款提供第三方担保，让贷款银行在正常的房产抵押手续完成前提前放款给业主。
对象：个人购房过程中买卖双方中的任一方想更早拿到钱或更早收楼。（业主可以比正常交易时间快约7~35工作天便可收齐楼款）
类型：
1．递件快贷业务担保：借款人在得到银行贷款合同审批后，通过担保公司担保，在到房管交易中心交易递件后，银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约35工作天收齐楼款。
2．完税快贷业务担保：借款人在得到银行贷款合同审批后，通过担保公司担保，在到房管交易中心交税过户后，银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约27工作天收齐楼款。
3．新证快贷业务担保：借款人在得到银行贷款合同审批后，通过担保公司担保，在到房管交易中心出具新房地产证后，银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约22工作天收齐楼款。
4．抵押回执快贷业务担保：借款人在得到银行贷款合同审批后，通过担保公司担保，在到房管交易中心出具抵押登记回执后，银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约7工作天收齐楼款。
查看该文章全文 »
November 17th, 2009 /
资料下载 /
暂无评论
格式一：
法人授权委托书
（受理单位名称）：
兹有我司需办理（办理的事项）等事务，现授权委托我司员工：xxx性别：xx身份证号码：xxxxxx 前往贵处（司）办理，望贵处（司）给予接洽受理为盼！
法人代表（签字）：
（单位名称）（盖章）
年 月 日
格式二：
法人授权委托书
（受理单位名称）：
现授权我司员工xxx性别：XX 身份证号码：xxxxxxxxxxxx授权其办理以下权限： 授权日期： 年 月 日 授权有效期至： 年 月 日。请贵处（司）接洽！
格式三：
授 权 书
致：江西省交通厅***高速公路建设项目办公室
本授权书宣告：（投标人全称）（职务）（姓名）合法地代表我单位，授权（投标人或其下属单位全称）的（职务）（姓名）为我单位代理人，该代理人有权在江西省***高速公路***至***段建设项目第 合同段工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件、与招标人协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。
投标人： （盖章）
授权人： （签字）
格式四：
法人代表授权书
本授权书声明：(此处填写公司名称)公司的（此处填写法人代表职位，以及姓名）代表本公司，授权（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，以本公司名义参加（授权项目名称）项目的谈判、签订合同以及合同的执行、完成和纠纷处理，处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
法人代表签字盖章：
职 务：
单位名称：
地 址：
代理人（被授权人）签字盖章：
职 务：
单位名称：：
地 址：
见证人签字盖章：
职 务：
单位名称：
地 址：
公司名称：
（公章）
日期：
November 17th, 2009 /
理论常识,
政策法规 /
暂无评论
法人： 根据我国民法通则，法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。这里规定得相当明确，法人是一种组织，不是某一个人，不是某个章位的领导。
法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。
法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表。
作为民事权利主体的法人，其法人代表可以有多个。法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制，他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动，他的行为不是法人本身的行动，而是对法人发生直接的法律效力。法人代表的变更没有一定的程序，他不需要登记。
查看该文章全文 »
