July 29th, 2009 /
理论常识 /
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个人循环授信贷款是指借款人在银行批准的授信贷款额度和有效期内可根据实际情况循环使用的人民币担保贷款。
综观近期各大银行推出的个人贷款品种,“循环贷”无疑是最为夺人眼球的。所谓“循环贷”,用官方的术语来说就是循环授信业务, 其特点是客户获得银行一定的贷款额度后,在期限内可分次提款、循环使用,支取不超过可用额度的单笔用款时,只需客户填写提款申请表,不用专门再次审批,一般1个小时便可提取现金。比较适合个人“额度小、要求急、周转快和零售化”的资金需求特点。
从目前市场看,不少银行都推出了“循环贷”业务,虽然名称各不相同,但大多具备上面提到的特征,其中比较具有代表性的有工商银行的“幸福贷款”升级计划、中国银行的个人信用循环贷款、建设银行的个人消费额度贷款和民生银行的个人授信额度循环贷款等等,其他一些房贷品种,像深圳发展银行的“循环贷”等也间接提供了贷款者在其他领域消费的空间。
下面以一般商业银行的个人循环授信贷款为例作如下分析:
产品名称:个人循环授信贷款
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July 28th, 2009 /
资料下载 /
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1、接证贴现银行出具其备用信用证之版本及银行座标,由接证贴现企业提供确认函,注明以下内容:贴现银行是中国 _____银行 _____分行,贴现率是___%,接证后 _____工作日贴出.可接纳的每张备用信用证金额为:USD_____万元,共可操作_____张。确认函提供给外方后,外方按该版本由排名在世界前25名的银行开出该备用信用证。
2、操作金额在1-3个亿美金,可分期分批开出. 备用信用证到期后由外方自己直接平仓。
3、分款原则:按每单实际贴现出的金额,接证贴现企业无偿使用12%,外方收回88%。
4、正式签订备用信用证投资合约后,外方与接证贴现企业共管其贴现之户口,直至到外方汇走其88%之部分,再将其共管户退回接证贴现企业管理.
5、外方到达项目方后,食宿由接证贴现企业负责接待.
July 28th, 2009 /
理论常识 /
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贷款购车必备条件:
1、贷款对象:具备完全民事行为能力,具有成都地区常住户口,且具备偿还贷款本息稳定能力的个人(如是外地户口需有两年以上的暂住证或房产证)。
2、贷款额度和期限:消费者可以申请的贷款最高限额为所购车辆价款的80%(个别银行可达90%),贷款期限最长不超过5年(含5年)。购车用于出租营运、汽车租赁等经营性质的,贷款额度最高不超过车辆全款的70%,贷款期限最长不超过2年(含2年)。汽车贷款实行浮动利率,贷款期间随中国人民银行规定的利率变化而变化。
3、个人申请贷款所需资料:
(1)个人及配偶身份证复印件,个人及配偶户口复印件,婚姻状况证明;
(2)汽车消费贷款申请表;
(3)单位出具的银行标准工资收入证明;
(4)户口簿原件及复印件各两份;
(5)居委会或物业管理部门出具的长期居住证明。
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July 23rd, 2009 /
理论常识,
人物故事 /
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还未来得及买房,房价又涨了,尤其在老市区,不少读者决定改"淘"二手房了。但买二手房一般通过中介,会遭遇报价高的问题。如何更省钱的淘二手房?林师奶使出了几招省钱之道。
一、省中介费
中介一般收取房屋成交价的2%-3%;而如果不通过中介则可以免去这样的费用。例如,林师奶的邻居掏80万买了房子,交给中介2万元,后经讨价还价,给1.8万作为中介费。林师奶说,如果饶过中介就可以省下这1.8万了。
1、上网查询售楼信息,包括各大商品房的网站,直接与卖家联系上。
2、如果看中了某小区,可以利用小区论坛,发布自己的买房信息,也可以查询和登记自己的购房意向。
3、利用MSN、QQ发布买房信息,让亲戚、朋友也加如"淘房"行列。
4、目前,有部分银行开通了个人房源渠道,登陆银行的网站查询个人源,可以节省中介费。
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July 23rd, 2009 /
政策法规 /
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日前,工业和信息化部、国家税务总局联合下发了关于中小企业信用担保机构免征营业税有关问题的通知,符合条件的中小企业信用担保机构可免征三年营业税。此举是近期中央财政对担保业务进行补助后,又一重要举措,旨在支持和引导中小企业信用担保机构为中小企业特别是小企业提供贷款担保和融资服务,努力缓解中小企业融资难问题。
申请免征营业税的担保机构主要应具备以下条件:实收资本超过2000万元,主要从事中小企业担保服务;担保业务收费不高于同期贷款利率的50%;有两年以上的可持续发展经历;为工业、农业、商贸中小企业提供的累计担保贷款额占其两年累计担保业务总额的80%以上;对单个受保企业提供的担保余额不超过担保机构实收资本总额的10%,且平均单笔担保责任金额最多不超过3000万元人民币;担保资金与担保贷款放大比例不低于3倍,且代偿额占担保资金比例不超过2%等等。
July 23rd, 2009 /
行业动态 /
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证券时报:在楼市上演接近2007年的火爆行情之际,部分商业银行也提高了警惕,索性暂停部分贷款业务。证券时报记者昨日了解到,建设银行深圳分行近期已悄然收缩个人消费类贷款。
建行现收缩个贷迹象
记者昨日在建行深圳某支行咨询个人贷款业务时,被告知个人消费类贷款已暂停。“我们上周刚接到分行通知,暂停办理个人最高额度抵押贷款,此前申请该贷款可用于装修、买车、买房等消费类用途。”该支行工作人员告诉记者。至于暂停的原因,该支行一位理财经理表示,“因为(贷款)额度不够了。”她说,不清楚何时恢复该业务。
该理财经理同时向记者透露,最近如果申请车贷也不一定能批下来。该行在深圳只有5家网点可以办理汽车贷款。
此前不久,一位申请商业用房按揭贷款的客户,因为从建行没有办成贷款而转向兴业银行(601166)申请。种种迹象表明,深圳地区部分商业银行已经收紧了个人消费类贷款。
最近几个月,房贷业务随楼市成交量放量而大增。据悉,深圳地区建行、中行(601988)、招行(600036)、工行(601398)4家银行上半年新增个人贷款分别达到108亿、95亿、85亿和75亿元。以中行为例,中行深圳分行全年个贷目标是完成100亿,上半年已经接近完成全年任务。
“最近几个月,建行、中行房贷增量是最猛的。”深圳银行业内人士告诉记者。
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July 21st, 2009 /
理论常识,
资料下载 /
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操作程序
一、 接款方企业提供营业执照、代码证、税务证、法人身份证复印件等基本资料,并在银主提供的全套操作文本上签字盖章表示确认此文本,回传给银主方。
二、 银主方受托人员收到企业方确认文本后,前往企业方所在地核实企业的基本情况和操作条件;由企业方提供去程机票、并在机场登机前支付全部受托人员每人3000元的返程费用。
三、受托人员到达企业方所在地核实,如确认基本达到银主操作条件,企业方需在受托代表到达操作地两天内交付受托代表5万元的银主操作费用;受托代表收款时写收条注明:保证银主带齐财团证件、开户手续、资金证明等全套资料在24小时(或48小时)之内到达操作地,否则收款人如数退还给企业方;在此之前收款人自愿不脱离企业方人员视线。
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July 21st, 2009 /
理论常识 /
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企业短期拆借资金是指具有准入资格的金融机构之间进行临时性资金融通的市场,是企业之间在经营过程中相互调剂头寸资金的信用活动。
一、业务特点:
1.对进入市场的主体即进行资金融通的双方都有严格的限制;
2.融资期限较短:一般为1—2天,最长不超过2周;
3.交易手段先进、手续简便,因而成交时间较短;
4.交易额大,一般需要担保或抵押,完全是一种短期交易;
5.利率由供求双方议定,可以随行就市。
二、所需提供的资料:
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July 10th, 2009 /
理论常识 /
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由于近两年不断降息,储蓄获利越来越少,于是民间借贷更为活跃起来。借出者因看中民间借贷的高利息收入而乐为之,借入者因中意借贷的手续简便而喜为之。但同时,民间借贷的纠纷也随之增加。许多亲友因此反目成仇,断绝关系。所以,对民间借贷必须有个全面的了解。在此,提供一份民间借贷完全手册,相信对热衷于民间借贷活动的朋友一定有所帮助。
借前需敲定的事项
高收益,高风险。这是投资的铁定原则。民间借贷因其收益高而风险大,借前一定要细思量。
(一)借给什么人。民间借贷,最忌见利忘“险”。一定要选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人,比如办厂(产品销路好)、经商(生意兴隆)的个体户、一时资金周转出现困难的人。对于那些借钱用于经营高风险项目的人,要不要与他发生借贷关系,要细思量,只有在你对他所经营项目进行分析认为有较大的盈利可能性时,你才能借出钱。千万不能将款项借给从事非法经营或活动的人(如赌徒),因为这种借贷行为不受法律保护。另外,非金融企业以借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的,其借贷关系无效。这种“表面上很安全,其实风险很大”的借贷一定不要参加。
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July 10th, 2009 /
行业动态 /
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在国家银根紧缩,资本市场振荡起伏,CPI高企的宏观环境条件下,河南民间借贷活动升温,使得专门为民间借贷提供担保的投资担保行业也异常活跃,大幅提高形式多样营销宣传力度。
宣传形式多样百姓日渐熟悉
郑州某担保公司在金水区花园路与东风路交叉口处,租了一间临街店铺,直接打出“融资理财担保超市”的店头,以此来吸引行人的目光。据该公司工作人员介绍,公司是刚刚从经三路写字楼搬过来不久,提出“融资理财担保超市”概念,在省内尚属首次。
据悉,该公司在开展业务宣传十分高调。此前,在农业路与文化路附件,打出巨幅户外广告,并提出“河南民间借贷网”,还通过网络推广公司的业务.
在采访调查中了解到,目前,郑州大多数投资担保公司几乎都是在高层写字楼办公,并没有像上述公司那样临街租店铺纳客营业。
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